Huangpu
天玺 · 万事利
黄浦区 · 陆家浜路1378号，万事利大厦22层项目。运营周期为2021年10月至2022年6月，退出周期8个月。
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Asset Operation / Urban Renewal
唤醒沉睡 资产， 转化为 流动价值
心見以上海为中心，持续参与低效存量资产再生、用途转换、改修运营与退出设计。不只是取得物业，更重视重新梳理功能、改善运营并释放资产价值。
Asset operation and renewal
Shanghai · Portfolio
Since 2016
Position
在购买物业前，先判断价值如何流动
城市更新与资产运营不能只看位置和面积，还要综合判断既有功能、周边需求、改修空间、运营方法与退出可能性。
心見面向低效存量资产，重新审视用途、再设计空间、改善运营并提升资产价值，将资产连接到下一阶段业务机会。
01
物业筛选
整理位置、交通、建筑状态、取得条件与周边需求，判断再生可能性。
02
功能再设计
重新审视既有用途，设计商业、办公、居住、LOFT 等可能方向。
03
改修与运营
通过空间改修、招商与运营改善，提高物业使用效率和市场性。
04
退出设计
结合运营周期、资产状态与市场环境，设计退出路径。
Project Archive
在较短周期内，改变资产状态
代表性城市更新与资产运营项目按周期、所在地、建筑面积与退出周期呈现。
018个月
天玺 · 万事利
黄浦区 · 陆家浜路。项目周期为 2021.10 至 2022.06。
026个月
尚景天地
宝山区 · 殷高西路。建筑面积 18079 平方米的 LOFT 型项目。
0310个月
瑞虹领寓
虹口区 · 公平路。靠近瑞虹太阳宫、北外滩等周边资源。
048个月
华山昕雨
延安西路 · 江苏路站周边。面积为 49.16 至 163.83 平方米。
Selected Cases
用周期与照片展示代表案例
四个城市更新项目按所在地、面积、运营周期、退出周期呈现，并通过实景照片对比改修前后与运营空间差异。
4代表项目
6-10退出周期 / 月
18079㎡最大建筑面积
Baoshan
尚景天地
宝山区 · 殷高西路518号项目。整栋建筑面积18079平方米，LOFT 产品，运营周期为2022年10月至2023年4月。
Hongkou
瑞虹领寓
虹口区 · 公平路761号项目。靠近瑞虹太阳宫、北外滩等周边资源，运营周期为2023年7月至2024年5月。
Changning
华山昕雨
延安西路895号项目。地铁2号线、11号线江苏路站周边，面积49.16至163.83平方米。运营周期为2024年8月至2025年4月。
Profile Facts
不只展示名称，也展示运营条件
城市更新以“政策借力、存量提质、风险可控、多方共赢”为方针，并落实到各项目的所在地、周期、面积与退出条件中。
城市更新方针政策借力 · 存量提质 · 风险可控 · 多方共赢
天玺 · 万事利2021.10-2022.06 · 退出8个月
尚景天地18079㎡ · 退出6个月
瑞虹领寓2023.07-2024.05 · 退出10个月
华山昕雨49.16-163.83㎡ · 退出8个月
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